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Villini a schiera
in zona
Roma

l'incontro fra bioedilizia
comfort e innovazione

Un’oasi di pace a due passi dal centro

Sei villini indipendenti con doppio giardino, accesso indipendente e posto auto privato

 

Il complesso sorge sulla Collina delle muse all’interno di un comprensorio privato n zona Resistenziale lontana dai rumori e dal traffico e in pochi minuti si è al centro della città. La metro A Battistini dista solo 3 km. Il centro commerciale Collina delle muse e Panorama sono raggiungibili anche a piedi.

 

L’intervento consiste nell’edificazione di sei unità abitative a schiera su due piani di circa 80 mq cadauna, composte da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e 1 o 2 bagni con balcone al piano primo. Al piano terra, su entrambi i lati liberi, si sviluppano porticato e due piccoli giardini.

 

Tutti i villini hanno accesso indipendente e la proprietà è cielo-terra. All’ingresso del lotto, fronti stante, si sviluppano parcheggi privati di pertinenza, dotati di predisposizione per le colonnine di ricarica per le auto elettriche.

Capitolato

 

  • Struttura in muratura portante. Il Sistema costruttivo in legno cemento ISOTEX® che garantisce massima tenuta agli eventi sismici, massima resistenza al fuoco (REI 120 e REI 240), massima resistenza allo scoppio, eliminazione dei ponti termici, eccellente comfort abitativo con il top dell’inerzia termica con conseguente risparmio energetico, massima classificazione nell’abbassamento dei rumori, assenza di umidità di risalita conforme alla Architettura sostenibile e alla bioedilizia.
  • Pareti esterne realizzate con sistema costruttivo in legno cemento Isotex® (di cui sopra) spessore finale 35 cm. Così costruite intonaco interno, 4 cm legno cemento, 15 cm calcestruzzo, 10 cm isolante, 4 cm legno cemento, intonaco esterno.
  • Pareti interne di separazione dei villini realizzate in legno cemento Isotex® di cui sopra spessore finale 28 cm. Cosi costituite intonaco 4,5 cm legno cemento, 16 cm calcestruzzo, 4,5 cm legno cemento, intonaco.
  • Tetto in cemento Armato così composto: 1. Struttura portante in cemento armato 2. casseri e solai in legno cemento Isotex® 3. Freno vapore 4. Isolante 5.Guaina ardesiata impermeabilizzante spessore 4 mm. 6. Manto di copertura in Tegola Portoghese 7. Gronda in Alluminio color rame 8. Scossaline in alluminio color rame
  • Pavimentazione dell’intero appartamento in gres porcellanato posto in opera su massetto di sabbia
  • Finestre in PVC in pasta bianca Profilo Sistema 70/80 Rehau spessore 70 mm a 5 camere trasmittanza termica U=1,3 vetro camera con vetro di sicurezza antinfortunio (lato interno sulle finestre, entrambe i lati porte finestre) con camera con gas argon
  • Avvolgibili motorizzate in acciaio con blocco antisollevamento su tutte le aperture.
  • Porte interne in legno con stipite in legno listellare con guarnizione antirumore anta tamburata placcata con pannelli in legno complete di maniglia e serratura.
  • Impianto Fotovoltaico 1.2 Kw, completo di centralina di controllo e inverter
  • Impianto domotico per luci e tapparelle compatibile con google, alexa, siri, nest, IFTTT, ecc….
  • Impianto Idrico – completo per 2 bagni e cucina comprensivo di 2 WC, 2 Bidet, 2 Lavabo, 1 doccia, 1 attacco lavello cucina, 2 prese acqua in giardino.
  • Impianto di condizionamento (Caldo Freddo) – Composto da Pompa di calo re marca Panasonic per le camere da letto ed il soggiorno, n.1 termo-arredo nel bagno- produzione acqua calda sanitaria con serbatoio di accumulo di 200 litri
  • Impianto Elettrico – composto da quadro elettrico, 10 punti comando 12 punti luce 20 punti presa 4 punti TV 4 punti telefono impianto di messa a terra completo di palina, linea elettrica fino al contatore esterno, citofono, antenna TV
  • Allarme Domotico con sensori su tutte le aperture e sensori di movimento sul perimetro della casa + Predisposizione Allarme a filo – Videosorveglianza (opzionale)
  • Scala interna in legno e metallo a giorno.
  • Pavimentazione esterna per la loggia realizzata in gres porcellanato
  • Recinzione perimetrale del giardino realizzata muro in blocchetti
  • Portoncino blindato
  • Cancello di accesso in ferro elettrico scorrevole
  • Video citofono